2017上半年，重慶/成都/杭州等典型城市購物中心租金大曝光

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2014-2017上半年，天津核心商圈購物中心首層平均租金在769-1050元/㎡/月，季度環(huán)比下跌1.8%；其中在2014年Q2達(dá)到最高值，隨后呈逐漸下降趨勢，到2016年回歸平穩(wěn)。

非核心商圈購物中心首層平均租金：  受益于京津冀協(xié)同發(fā)展的快速推進(jìn)及自貿(mào)區(qū)的政策利好， 天津濱海新區(qū)商業(yè)迎來發(fā)展機(jī)遇，租金呈穩(wěn)中上漲趨勢。

2017上半年，天津非核心商圈   （包括泰達(dá)開發(fā)區(qū)商圈、津濱大道商圈、津南核心商圈、河?xùn)|CBD商圈、武清商圈、空港經(jīng)濟(jì)區(qū)商圈）購物中心首層平均租金為360.8元/㎡/月  ，半年度環(huán)比上漲2.4%  ，較2016年上半年同比增長1.8%  。

2014-2017上半年，天津非核心商圈購物中心首層平均租金在325-360元/㎡/月，季度環(huán)比平均上漲8.1%。

武漢

購物中心首層平均租金達(dá)631.3元/㎡/月  

全市購物中心首層平均租金：  2017上半年，由于優(yōu)質(zhì)新開業(yè)購物中心集中入市，武漢全市招商壓力持續(xù)，首層平均租金為631.3元/㎡/月  ，半年度環(huán)比下降4.2%  ，較2016年上半年同比下降3.8%  。

2014-2017年上半年，武漢全市購物中心首層平均租金在591- 658.3元/㎡/月，季度環(huán)比平均上漲0.2%。

02

未來典型二線城市  

購物中心首層租金走勢預(yù)測    

據(jù)贏商大數(shù)據(jù)中心監(jiān)測，截至2017上半年，重慶、成都、天津、南京、杭州、武漢6個城市的購物中心（商業(yè)面積3萬㎡及以上）存量達(dá)3336萬㎡，預(yù)計2017-2018年，新增供應(yīng)約2427.5萬㎡。

根據(jù)各城市未來新增商業(yè)體量、項目品牌調(diào)整及市場發(fā)展情況，對未來典型二線城市購物中心首層租金走勢進(jìn)行以下預(yù)測：

 

特別說明：本文數(shù)據(jù)主要來源于贏商大數(shù)據(jù)中心，部分?jǐn)?shù)據(jù)采集于各城市統(tǒng)計局、商務(wù)局、購物中心協(xié)會、商會等第三方機(jī)構(gòu)官方公開數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)僅在于分享，不作任何商業(yè)用途；因租金隨著市場變化存在諸多不可控因素，數(shù)據(jù)僅供參考；數(shù)據(jù)采集時間截至2017年6月30日，如有疑問，歡迎在留言區(qū)聯(lián)系我們。

贏商大數(shù)據(jù)中心是中國最大的商業(yè)地產(chǎn)與零售行業(yè)數(shù)據(jù)平臺。專注于構(gòu)建商業(yè)地產(chǎn)及零售行業(yè)云數(shù)據(jù)體系，是業(yè)內(nèi)數(shù)據(jù)量最大、數(shù)據(jù)維度最全、數(shù)據(jù)時效性最強(qiáng)的行業(yè)數(shù)據(jù)云生態(tài)系統(tǒng)。

數(shù)據(jù)全貌  ：5000+購物中心數(shù)據(jù)；59000個品牌數(shù)據(jù)；城市數(shù)據(jù)、商圈數(shù)據(jù)、商業(yè)空置率、商圈客流及消費(fèi)者特征等數(shù)據(jù)；商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)項目規(guī)劃及運(yùn)營數(shù)據(jù)等。

產(chǎn)品服務(wù)  ：為開發(fā)商、品牌商提供招商/選址決策，市場/企業(yè)/競品/運(yùn)營監(jiān)測， 客流/消費(fèi)者畫像分析、項目診斷/城市進(jìn)入/地塊評估以及其他特定研究；并為政府及投資機(jī)構(gòu)提供行業(yè)宏觀研究、商業(yè)測評、商圈評估、區(qū)域發(fā)展研判以及投資決策等。 

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本文轉(zhuǎn)載自：商業(yè)地產(chǎn)云智庫 作者：唐榮榮

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