2017上半年，重慶/成都/杭州等典型城市購物中心租金大曝光

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核心商圈購物中心首層平均租金：  2017上半年，杭州核心商圈   （包括武林商圈、錢江新城商圈等）購物中心首層平均租金達(dá)996元/㎡/月  ，半年度環(huán)比微漲0.1%，較2016年上半年同比增長(zhǎng)0.4%，呈緩慢上升趨勢(shì)。

2014-2017上半年，主要得益于“地鐵+中心”的優(yōu)勢(shì)，杭州核心商圈購物中心首層平均租金在990-1005元/㎡/月，季度環(huán)比漲跌持平，總體波動(dòng)不大。

非核心商圈購物中心首層平均租金：  由于新入市優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目對(duì)現(xiàn)存項(xiàng)目造成競(jìng)爭(zhēng)，2017上半年，非核心商圈 （包括城南商圈、下沙商圈、濱江商圈等）購物中心首層平均租金環(huán)比下降2.3%至344元/㎡/月  ，高于2016年上半年同期水平。

2014-2017年上半年，杭州非核心商圈購物中心首層平均租金在295-352元/㎡/月，呈穩(wěn)中上升趨勢(shì)。

南京

購物中心首層平均租金462元/㎡/月  

全市購物中心首層平均租金：  2017上半年，南京全市購物中心首層平均租金為462元/㎡/月  ，半年度環(huán)比上漲1.3%  ；但較2016上半年同比下降1.6%  ，并低于去年平均水平。

核心商圈購物中心首層平均租金：  2017上半年，南京核心商圈  （包括新街口商圈、夫子廟商圈等）購物中心首層平均租金達(dá)765元/㎡/月  ，并于2016 -2017年上半年租金一直保持平穩(wěn)。

2014-2017上半年，南京核心商圈購物中心首層平均租金在690-765元/㎡/月，由于夫子廟商圈購物中心租金逐年增長(zhǎng)  ，整體租金水平呈上行趨勢(shì)。

非核心商圈購物中心首層平均租金：  2017上半年，南京非核心商圈  （包括湖南路商圈、新江東商圈等）購物中心首層平均租金達(dá)367.5元/㎡/月  ，半年度環(huán)比上漲1%  ，但較2016年上半年同比下降3.1%  ，遠(yuǎn)低于同期水平。

2014-2017上半年，南京非核心商圈購物中心首層平均租金在367.5-381元/㎡/月，基本保持平穩(wěn)。

天津

購物中心首層平均租金458.5元/㎡/月  

全市購物中心首層平均租金：  2017上半年，天津全市購物中心首層平均租金為458.5元/㎡/月  ，半年度環(huán)比、同比均微漲0.2%  。 

2014-2017上半年，天津全市購物中心首層平均租金在457-513元/㎡/月，季度環(huán)比下降0.4%。其中，2014年Q1至2015年Q1，購物中心首層平均租金呈平穩(wěn)上升態(tài)勢(shì)  ，最高達(dá)513元/㎡/月；而自2015年Q2開始，全市首層平均租金開始呈下降態(tài)勢(shì)  ，并于近兩年保持在458-460元/㎡/月。

核心商圈購物中心首層平均租金：  2017上半年，天津核心商圈  （包括南京路-濱江道-和平路商圈、鼓樓商圈、友誼路商圈、小白樓商圈、解放路商圈）購物中心首層平均租金達(dá)770.5元/㎡/月  ，半年度環(huán)比下跌1.7%  ，較2016年上半年同比下降0.7%  ，呈下行趨勢(shì)。 

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本文轉(zhuǎn)載自：商業(yè)地產(chǎn)云智庫 作者：唐榮榮

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