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通過星巴克在中國69個縣的布局邏輯看餐廳選址

2019年06月02日  轉(zhuǎn)載自:商業(yè)地產(chǎn)與電商

第2頁(共2頁):通過星巴克在中國69個縣的布局邏輯看餐廳選址[2]

內(nèi)容摘要:選址,一步差三市。一個好的選址,經(jīng)營起來可以少花一半的精力。但是,一線城市、繁華路段就是好的選址嗎?每一個連鎖餐企的發(fā)展離不開系統(tǒng)的操作,但是如何保證100%的開店成功率呢?星巴克在這方面可謂是研究極深、...
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星巴克在中國大陸的縣域布局

縣域

縣域400強

排名

平均房價

所屬

昆山市

1

15,559

蘇州

江陰市

2

9,961

無錫

張家港市

3

12069

蘇州

常熟市

4

20,264

蘇州

太倉市

6

14,664

蘇州

義烏市

8

19,828

金華

膠州市

11

9,859

青島

晉江市

13

10,247

泉州

宜興市

14

9,940

無錫

諸暨市

16

10,073

紹興

慈溪市

17

11,085

寧波

海門市

18

11,593

南通

丹陽市

20

7,754

鎮(zhèn)江

余姚市

21

10,559

寧波

溫嶺市

22

18,397

臺州

啟東市

23

15,253

南通

樂清市

24

13,720

溫州

溧陽市

26

11,871

常州

瑞安市

27

18,329

溫州

海寧市

28

11,411

嘉興

如皋市

29

7,928

南通

海安縣

33

8,618

南通

福清市

38

13,718

福州

如東縣

39

8,055

南通

石獅市

41

7,622

泉州

桐鄉(xiāng)市

42

14,467

嘉興

東臺市

44

7,594

鹽城

靖江市

47

10,170

泰州

揚中市

50

8,639

鎮(zhèn)江

永康市

52

15,834

金華

東陽市

61

9,771

金華

平湖市

62

13,266

嘉興

嘉善縣

64

12,552

嘉興

長興縣

67

9,579

湖州

句容市

80

10,595

鎮(zhèn)江

寧?h

82

12,195

寧波

沭陽縣

86

7,191

宿遷

興化市

88

8,902

泰州

臨海市

89

15,190

臺州

海鹽縣

90

10,210

嘉興

新沂市

95

6,484

徐州

嵊州市

96

8,333

紹興

三河市

98

16,627

廊坊

桐廬縣

101

13,114

杭州

蒼南縣

106

11,969

溫州

安寧市

108

7,906

昆明

建德市

111

10,236

杭州

安吉縣

114

10,349

湖州

新昌縣

118

9,351

紹興

象山縣

127

11,215

寧波

金堂縣

133

7,824

成都

平陽縣

141

8,565

溫州

睢寧縣

147

6,140

徐州

永嘉縣

155

10,887

溫州

普寧市

158

6,897

揭陽

盱眙縣

159

6,411

淮安

鶴山市

170

7,169

江門

蘭溪市

194

11,314

金華

江山市

199

13,489

衢州

武義縣

229

12,646

金華

龍游縣

239

11,164

衢州

峨眉山市

252

6,691

樂山

淳安縣

14,138

杭州

天臺縣

11,936

臺州

都江堰市

10,013

成都

崇州市

8,868

成都

常山縣

8,070

衢州

邳州市

6,541

徐州

陽朔縣

桂林

*門店信息來自星巴克官方數(shù)據(jù)(截止2018年6月20日),百強縣排名依據(jù)中國社會科學(xué)院競爭力實驗室《2017年全國縣域經(jīng)濟400強競爭力排名》。

附件:星巴克選址要求及店鋪技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

商業(yè)選址是商業(yè)企業(yè)經(jīng)營模式對場地的具體要求,同時也反映了商業(yè)企業(yè)經(jīng)營策略、開店能力、擴張能力。

通過星巴克的選址策略分析,有助于我們了解招商對象的經(jīng)營策略和真實的選址意圖。

星巴克的選址要求


星巴克是全球著名咖啡連鎖店企業(yè),在世界各地約有20000家門店,其開店擴張能力之強, 絕不亞于老牌的連鎖企業(yè)“麥當(dāng)勞”等,其特有的選址策略為企業(yè)迅速擴張占領(lǐng)市場提供了強有力的支持。

1、開店選址類型:

核心商業(yè)區(qū)

區(qū)域商業(yè)中心

高端寫字樓區(qū)域

高端住宅區(qū)

特色旅游景點

交通樞紐(如機場)

2、位置及面積:

選擇物業(yè)主入口或人流量最密集位置;一樓獨立區(qū)域(有臨街門面),使用面積150-350平方米;對于一樓帶二樓的物業(yè)要求一樓獨立區(qū)域不小于100平方米(樓梯約15-20Sqm)。

一樓臨街面寬度不少于8米,Kiosk亭子店:亭子面寬8M*進深5M,需要適當(dāng)?shù)耐鈹[區(qū)。

3、物業(yè)基本:

結(jié)構(gòu)非異型;采光良好;最好能夠提供戶外坐飲區(qū);要求物業(yè)具有消防驗收合格證;不使用明火,不需要天然氣和排煙通道。

4、租賃基本條件:

不低于10年租期;具有合法商用物業(yè)使用及出租權(quán);一般采用租賃方式,也可以采用按照銷售扣點方式合作。

5、場地技術(shù)條件:

出租人向星巴克交付場地時,出租人無償提供給星巴克下述公共系統(tǒng)設(shè)施、包括供水、排污、排水、空調(diào)外機、新風(fēng)口、消防系統(tǒng)、電話及店招等,星巴克對建筑要素以及承重、隔斷方面的具體要求。

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本文轉(zhuǎn)載自:商業(yè)地產(chǎn)與電商

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