哪些品牌更受商超青睞？24城、510家商超數據告訴你！

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解讀：對比高端購物中心與樣本整體購物中心的新興品牌進駐率，高端購物中心僅占11%左右，新興品牌的引進相對較少。

解讀：在高端購物中心各類業(yè)態(tài)的新興品牌引進上，引入比例均在20%以下，尤其是零售業(yè)態(tài)，僅占9%。從樣本中觀察，復合型、美發(fā)美甲類的休閑娛樂新興品牌，以及外國餐廳、創(chuàng)意主題餐廳等餐飲新興品牌，會更受高端購物中心的偏愛。

❹  高端購物中心更偏愛引入連鎖能力強，已形成一定行業(yè)影響力的新興品牌  

注：該開店區(qū)間為新興品牌在樣本內的開店量，僅用作說明新興品牌拓展能力（下同）

解讀：從樣本內的購物中心來觀察，高端購物中心引進新興品牌的比例與新興品牌自身開店量的關系上，新興品牌開店量越高，高端購物中心對其引進的偏好就越高，可見高端購物中心還是相當保守謹慎，會更關注拓展連鎖能力強，成長較快的新興品牌。

❺  體驗程度越高的購物中心，新興品牌引進越多

注：此處不同體驗程度僅指購物中心體驗式業(yè)態(tài)（指餐飲、兒童親子、休閑娛樂、服務業(yè)態(tài)）占比的不同

解讀：購物中心里體驗業(yè)態(tài)占比越高，新興品牌引進的比例就越大，一方面歸因于體驗式業(yè)態(tài)新興品牌自身占比較高，另一方面購物中心也需要更多差異化的新品牌來強化新鮮體驗感。

04 2016年新開業(yè)購物中心里，新興品牌多嗎？      

要解決購物中心同質化問題，需提升品牌豐富度，新開業(yè)購物中心的新興品牌占比高達34%  

注：品牌調整購物中心指2015年（含）以前開業(yè)并于2016年期間進行品牌調整數量占5%以上的購物中心（下同）

解讀：在品牌調整上，大部分購物中心依然相對理性，不會盲目提高新興品牌比例，其新興品牌占比在整體市場中仍然較低。而隨著業(yè)內對新興品牌的關注度和接受度均與日俱增，2016新開業(yè)購物中心的新興品牌占比高達34%，明顯高過整體水平。

要解決存量購物中心的同質化問題，需要不斷降低品牌重復率，提升品牌豐富度，強化新鮮效應等等，都將會促使未來整體新興品牌市場份額不斷增加。

接下來分別看進行過品牌調整的購物中心和2016年新開業(yè)購物中心在新興品牌的引進上有什么不同？  

❶  進行了品牌調整的樣本購物中心，更愿意引進品牌運營能力已得到市場初步驗證的新興品牌 

解讀：在樣本內的購物中心里觀察，進行品牌調整的購物中心對新興品牌的引進比例與新興品牌自身開店量有關，這類購物中心更愿意選擇有一定開店數量，相對發(fā)展成熟的新興品牌，來保證品牌帶來的穩(wěn)定收益。

❷ 2016年新開業(yè)購物中心里，新興品牌的引進上又有哪些特性？

新開業(yè)購物中心對新興品牌相對寬容  

解讀：從新開業(yè)購物中心對新興品牌的引進比例與新興品牌自身開店量的關系看，新開業(yè)購物中心對新興品牌的選擇相對寬容，基于填場剛需及對差異化運營探索的需要，使購物中心更有意愿去嘗試引進剛入市的新鮮品牌。

2016年新開業(yè)購物中心里，B類城市購物中心的新興品牌占比最高，達46%  

解讀：與整體樣本購物中心在各城市的進駐占比不同，2016年新開業(yè)購物中心里，新興品牌更多地集中在B類城市，而非C類城市。

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本文轉載自：商業(yè)地產云智庫 作者：李畫

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