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店面選址陷阱大總結(jié)

2017年12月28日轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng)

內(nèi)容摘要：店面選址的門道非常多，根據(jù)定位的不同，你可以有無限多的選擇，但以下這些店面選址陷阱是切記要注意的：1、客流冷清的店鋪切莫去租：客流來往很冷清的街道店鋪，一定有它冷清的原因，雖然你大約覺得它應(yīng)該可以賺錢，...

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店面選址的門道非常多，根據(jù)定位的不同，你可以有無限多的選擇，但以下這些店面選址陷阱是切記要注意的：

1、客流冷清的店鋪切莫去租：客流來往很冷清的街道店鋪，一定有它冷清的原因，雖然你大約覺得它應(yīng)該可以賺錢，也不要信這個邪。當(dāng)然，你如果無所謂賺不賺錢，只為玩票又另當(dāng)別論。

2、絕不相信酒香不怕巷子深的老話，時代不一樣了，沒有誰是非要在你這里吃飯才能飽的。一定要讓你的店引人注目，這年頭，注意力就是競爭力呀。

3、情愿去租房價高的店鋪，也不租多幾倍面積的偏僻胡同，即使資金不足，也應(yīng)該租相當(dāng)鬧市的地方。即使資金有限，一開始店面小點也沒關(guān)系，人流多，資金周轉(zhuǎn)就快，賺錢也多。很多人在這上面犯了毛病，求面積不求人流，是生意的最大忌諱。

4、太寬的路面都不合適做餐飲，在城市里尤為重要。

5、很重要也很需要注意的一條是：每條街道都是有陰陽兩面的，有時候街的左邊也許比不上右邊，可在這個地段是這樣，另外一個地段則不是。要看清楚，有的街很奇怪，通過街的一邊很賺錢，街的另一邊則虧錢無數(shù)，租金卻差不多。你說那是風(fēng)水不好？得，問風(fēng)水不如問自己，你先坐公交、地鐵、打車、開車、步行自己試著走走，看你自己愛走哪邊？

6、肯德基、麥當(dāng)勞選址肯定沒有問題，你在旁邊也開一餐館就能火？錯！你得看你的定位和它們是否相似，能不能拼過人家的服務(wù)，最重要的是，你的顧客會不會被對手截住？

7、切莫跟風(fēng)：某某美食一條街，某某小吃一條街，大忌！你首先得看清這條街是不是現(xiàn)在大家都在賺錢，還是總體在虧錢，以后會怎么樣？周圍還有沒有別的種類的店鋪？還是那句話，你別指望大家專門為吃而囑專程拜訪你的美食．

8、你的資金如果還等不到生產(chǎn)好起來，你就無法生存下去就必須離開的街道，一定不要去租，生意不好，越是虧錢的時候，越是無人救你。

9、不要相信朋友無數(shù)，店鋪偏僻點沒關(guān)系的大話，這是感覺自我良好的最大錯誤，做餐飲的人最容易這樣做，很多原本在老店生意很好的餐館開了新店后卻雄風(fēng)不在，大一半就是犯了這樣的錯誤。

10、大型賣場旁邊的餐館就一定火？在選址時，你可千萬別忘記看看主要來買東西的是什么人，商戶習(xí)慣于怎么吃飯，一般來說，慢餐的話很難活起來，除非這賣場也開在繁華地段。

11、有此寺段有很多空著的店面，那是是說通常是生意最不好的地段。你如果沒有非凡的經(jīng)營手段與調(diào)動客流的本領(lǐng)，請你離開。因為，很多人都死了，你不見得比人家厲害。。。。。

12、別去相信“和尚也能用上你的梳子”那種財富故事，這或許對其他行業(yè)有用，但對餐飲業(yè)沒用。就算你打折券送得再多，他也不吃你那種菜，也是枉然．

13、中間有柵欄的路兩旁基本不能開餐館，或者說，你只能吸引路一邊的人流，算算看吧。

14、租房，一定要看清楚是第一房東還是第二房東，與第一房東的簽訂合同時要看是不是允許轉(zhuǎn)租。如不是，則最好慎重，首次租房時尤其要注意這一點，以防萬一選址的決策失敗。

15、銀行旁邊不合適做餐飲，甭管你要租的地方有多繁華。

16、婚紗店這邊不太適合做餐飲。一輩子照三兩次婚紗照到頭了吧，誰會忍著不拍完就餓得出去吃飯呀？

17、打著“黃金旺鋪，火爆招租”這種廣告越多的地方，商鋪肯定租售得不好，這是房地產(chǎn)業(yè)的一個內(nèi)行人都知道的秘密。