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租餐飲店注意事項

2017年12月28日  轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng)
內(nèi)容摘要:在初步選定開店的地點后,應(yīng)作進一步的全面考察,對相關(guān)的情況做一定的調(diào)查分析后,方能決定是否最后定點于此?疾鞎r要注意以下三點:店面本身的情況:其實很多看似繁華的黃金地段,都是政府在拆遷計劃內(nèi)的。有的黑...
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  在初步選定開店的地點后,應(yīng)作進一步的全面考察,對相關(guān)的情況做一定的調(diào)查分析后,方能決定是否最后定點于此?疾鞎r要注意以下三點:

  店面本身的情況:

  其實很多看似繁華的黃金地段,都是政府在拆遷計劃內(nèi)的。有的黑心業(yè)主便在門口貼上轉(zhuǎn)租的告示,意圖撈一票走人。這時,急于開店之人最容易上當(dāng)。所以,在租店面之前,一定要對店面的情況作一番仔細的調(diào)查了解。

  房東的背景:

  找到店面后別太急,最好先從側(cè)面打聽到真正的房東(即產(chǎn)權(quán)所有者),對其背景情況基本了解,覺得可靠后再進行接觸。另外,一旦談成功,也要注意必須正式簽協(xié)議并要求到房產(chǎn)所有者那里更改租賃人的姓名。

  同業(yè)競爭情況:

  主要是經(jīng)營業(yè)績的情況、商品的價格水平?疾焱坏囟瓮惿痰甑慕(jīng)營業(yè)績,可以初步測算出租此店面可能產(chǎn)生的利潤狀況;而考察他們的商品價格水平,是為了據(jù)此確定自己今后的商品價位。這些都是十分必要的。  

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