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老廣有多愛吃？餐飲商鋪租金5年漲五倍

2019年11月06日轉(zhuǎn)載自：南方都市報

內(nèi)容摘要：記者了解到，近年來隨著電商沖擊，部分零售商鋪受到不小影響，如上下九不少運動用品店都開始降價續(xù)租。但是作為必須到現(xiàn)場消費的餐飲鋪...

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國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2015年廣東仍然是全國餐飲消費最高的省份，達(dá)到3267 .5億元，同比增長10.7%，跑贏GDP增幅。南都記者了解到，在愛吃的廣州人的力挺下，餐飲鋪成了“投資圣品”，興盛路餐飲鋪租金5年時間漲了5倍，廣州東奧園康威廣場的餐飲鋪更是引來深圳買家組團瘋搶。

“魚蛋粉”店漲價追租

國家統(tǒng)計局顯示，在2015年，全年實現(xiàn)餐飲收入32310億元，同比增長11.7%，跑贏GDP增幅。而從目前已公布數(shù)據(jù)的省市區(qū)來看，廣東省繼續(xù)蟬聯(lián)“最能吃的省份”，餐飲消費排名全國第一。

廣州作為廣東的省會城市，素有“食在廣州”之稱，餐飲業(yè)的快速發(fā)展，也締造了不少餐飲鋪的“造富神話”。位于珠江新城的興盛路，目前首層餐飲鋪租金最高已達(dá)1200元/平方米，比5年前的200元/平方米漲了5倍。珠江新城某中介行告訴記者，2008年興盛路一手售價7萬元/平方米的商鋪，現(xiàn)在二手最高可以賣到40萬元/平方米，8年間漲了近5倍，而且還是一鋪難求。

記者了解到，近年來隨著電商沖擊，部分零售商鋪受到不小影響，如上下九不少運動用品店都開始降價續(xù)租。但是作為必須到現(xiàn)場消費的餐飲鋪，卻依然保持租金高漲的勢頭，甚至聽起來不太威的“魚蛋粉”店，都可以漲價追租。

深圳投資客組團廣州搶餐飲鋪

記者了解到，位于廣州東的奧園康威廣場在五一期間開始推出120-257平方米餐飲鋪王，由于自帶5- 6年租約，年回報率達(dá)到8%，甚至喊出了“用公寓的價格買商鋪”的口號，受到市場的極大關(guān)注，更有深圳投資客組團過來搶購，不少人一買就是好幾套。

據(jù)了解，2014年增城正式撤市建區(qū)，成為廣州東進(jìn)戰(zhàn)略核心。2015年，廣州新東站規(guī)劃正式公布，4500畝占地規(guī)模是老東站的7倍還多。與此同時，新塘新客運總站、雙地鐵、國家級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、廣州中小企業(yè)金融中心也在加速建設(shè)。奧園康威廣場作為新東站商圈核心綜合體，商鋪的投資價值一直被業(yè)內(nèi)看好。

深圳一位陳姓買家告訴記者，作為同樣距離深圳一小時的地方，增城新塘是產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)最雄厚，GD P、人口增長速度都最快的區(qū)域，“有人就肯定要吃飯，我查了規(guī)劃，新塘現(xiàn)在就這一個超大型商業(yè)綜合體，未來將成為區(qū)域的消費中心，餐飲鋪肯定有投資價值�！彼硎�。

來源：南方都市報作者：林廣

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