餐飲房屋租賃合同

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承租方應(yīng)注意的事項(xiàng)；

1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明

2、審核出租人的《房屋租賃證》

3、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)。

4、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用。

5、付款方式

出租方應(yīng)注意：

1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明。

2、承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為。

有下列情形之一的房屋不得出租

1、沒(méi)有房屋所有權(quán)合法憑證；

2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。

3、共有房屋未取得共有人意見的；

4、權(quán)屬有爭(zhēng)議的；

5、屬于違法建筑的；

6、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；

7、已經(jīng)抵押未經(jīng)抵押人同意的；

8、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的。

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租賃雙方的權(quán)利義務(wù)及注意事項(xiàng)

首先確定你想租賃的位置，戶型，您愿意承受的租金價(jià)格，付款方式。然后通過(guò)各種媒介尋找適合您的房屋。您可以自己尋找，也可以通過(guò)有正規(guī)資質(zhì)的中介公司尋找適合您的房屋。

一、 付款方式：

1、民宅：基本的付款方式 ：押一付三；押一付六；押一付全年。

2、公寓：基本的付款方式：押一付三；押二付二；押一付半年 ，押一付全年

3、底商：同公寓

4、別墅：同公寓

二、 中介公司收費(fèi)方式：

1、 民宅租賃合同簽定后收取客戶一個(gè)月的租金作為中介費(fèi)，免收看房費(fèi)。

2、 公寓收取房主一個(gè)月的月租金作為中介費(fèi)。

3、 底商收取房主一個(gè)月的月租金作為中介費(fèi)，客戶看一套底商需付100元的看房費(fèi)用，（專車接送）。

4、 別墅收取房主一個(gè)月的月租金作為中介費(fèi)，客戶看一套別墅需付100遠(yuǎn)的看房費(fèi)用，（專車接送）。

三、 注意事項(xiàng)

1、 租房時(shí)帶上你合法有效的證件，如身份證，護(hù)照。

2、 要求房主出示合法有效的房產(chǎn)證明，個(gè)人身份證明

3、 通過(guò)中介公司租房，應(yīng)要求中介公司出示合法有效的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明。

四、 房屋租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)

承租方： 享有按租賃合同所列的房產(chǎn)范圍和租賃有效期內(nèi)的合法使用權(quán)；對(duì)承租的房屋，按規(guī)定要求房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行修繕；對(duì)房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者（房屋出租人）有監(jiān)督和建議權(quán)；租賃期滿時(shí)，承租人有繼續(xù)承租或購(gòu)買的優(yōu)先權(quán)。其應(yīng)盡的義務(wù)有：按期交納房租；不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓所承租的房產(chǎn)或改變房產(chǎn)的用途；妥善保管、愛(ài)護(hù)房屋的裝修及其設(shè)備；遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)租賃的政策和規(guī)定。

出租方： 享有按期收取租金、對(duì)承租方有監(jiān)督檢查的權(quán)利；承租人有違約行為有按照規(guī)定接觸合同終止租賃關(guān)系，收回房產(chǎn)并依據(jù)法規(guī)進(jìn)行處理的權(quán)利；阻止承租人在租賃期間違反國(guó)家和地方有關(guān)政策和規(guī)定的行為。應(yīng)盡的義務(wù)有：保證承租方的合法使用權(quán)；按照合同規(guī)定的修繕?lè)秶�維修房產(chǎn)；宣傳房產(chǎn)有關(guān)規(guī)定。

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本文轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng)

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